Un reciente relevamiento del portal inmobiliario Zonaprop confirma que los precios de alquiler en la Ciudad de Buenos Aires vienen aumentando por encima de la inflación. Durante el primer trimestre del año, los nuevos contrato de alquileres aumentaron en promedio un 14%, mientras que el incremento de precios en el mismo período fue de 13,2%.
Según el estudio, el actual valor promedio de alquiler de un monoambiente en CABA es de 44.900 pesos mensuales, mientras que para un dos ambientes de 50 metros la cifra se ubica en $53.450 y para un tres ambientes de 70 metros se llega a 73.930 pesos mensuales.
Alquileres: nuevo llamado de urgencia a inmobiliarias e inquilinos
En cuanto a los barrios, el más caro de la ciudad es Puerto Madero (un precio medio de 119.921 pesos mensuales), seguido por Palermo y Nuñez ($69.414 y $63.324, respectivamente). En el precio medio se ubican Agronomía ($54.063); Almagro ($52.697) y Monte Castro ($51.018), mientras que los barrios más accesibles son San Telmo ($44.248), Monserrat ($44.488) y Constitución ($44.797).
En cambio, los precios de venta de los inmuebles vienen retrocediendo, según un informe de la Universidad de San Andrés en conjunto con Mercado Libre: “El aglomerado de AMBA que registró la mayor caída interanual del precio de venta por metro de departamentos es CABA. Principalmente, este resultado es explicado por una caída considerable en la demanda ya que, entre marzo del 2022 y marzo del 2021, los contactos a publicaciones de departamentos en venta en CABA cayeron un 20,5%. En consecuencia, la caída en los precios parece reflejar una respuesta de los propietarios para recuperar parte de la demanda perdida”.
