A punto de promulgarse, finalmente la Ley de Alquileres, recientemente aprobada en el Senado, es una norma que afectará a más de nueve millones de inquilinos que existen en el país, en el intento de equiparar las relaciones contractuales que son desiguales desde hace casi treinta años por falta de una regulación clara y equitativa.
Finalmente, se cree que “entrará en vigencia en unos ocho días, una vez que se publique y va a ser aplicable para los contratos que se firmen a partir de ese momento, no antes, no aplicará para los contratos que están actualmente en desarrollo”, aclaró a Estado de alerta, el diputado, Daniel Lipovetzky, autor del proyecto.
Los puntos más salientes de la norma según detalló son: “la extensión del plazo mínimo del contrato a tres años, -hoy son dos-, lo que pretende dar mayor estabilidad, más certeza”. En segundo lugar, «la actualización del valor locativo, ya no va a ser una actualización que el propietario le va a imponer al inquilino, sino que será de acuerdo a un índice entre inflación y salarios”, y por último, “el alquiler se va a poder garantizar con un recibo de sueldo, con un certificado de ingresos, con un aval bancario o un seguro de caución”, el inquilino le va a proponer dos de estos instrumentos al propietario y el propietario elegirá uno de esos dos.
Otros temas que incluye la ley refieren a que “las Expensas extraordinarias serán definitivamente del propietario, habrá sólo un mes de depósito y dicho depósito al momento de terminar el contrato deberá ser actualizado, de la misma manera que se actualiza el valor del alquiler, cosa que al momento no ocurría”, afirmó el diputado, quien consideró que de este modo “se evitarán muchos abusos que hoy existen”.
Para llegar a éste desenlace, después de años, hubo que superar distintos obstáculos, incluso lograr una mayoría parlamentaria en el Senado a la hora de votar, cuando el bloque de Juntos por el Cambio, -partido al que pertenece el diputado, creador del proyecto-, abandonó el recinto por diferencias con el oficialismo en el funcionamiento de los protocolos de la Cámara en tiempos de Coronavirus.
